La modificación amplía las alternativas para quienes ya cuentan con una propiedad pero necesitan realizar mejoras, ampliar el espacio disponible o cambiar su situación habitacional. La posibilidad de acceder al financiamiento dependerá de los requisitos establecidos por cada entidad bancaria y de la correspondiente evaluación crediticia.
En paralelo, el BCRA realizó el martes 6 de octubre una nueva licitación de plazos fijos UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) por $200.000 millones. Los recursos serán destinados a las entidades financieras para ampliar la oferta de préstamos hipotecarios.
Una vez acreditados los fondos, los bancos tendrán un plazo de 90 días corridos para transformarlos en créditos efectivamente otorgados. Las líneas podrán utilizarse para la adquisición de una propiedad, la construcción desde cero, la ampliación de una vivienda existente o su refacción.
Uno de los principales cambios en las condiciones de acceso es el reemplazo del requisito de primera vivienda por el de vivienda única o de uso permanente. De esta manera, también podrán quedar comprendidas personas que ya poseen una propiedad pero buscan mudarse a una vivienda más amplia o cuentan con un inmueble que se encuentra alquilado o sujeto a usufructo y no pueden utilizarlo.
La licitación se realizó entre las 11 y las 15 del martes 6 de octubre y permitió distribuir los recursos del FGS entre las entidades financieras participantes. A partir de la acreditación, comienza a correr el plazo de 90 días para que los bancos utilicen esos fondos mediante préstamos destinados a vivienda.
Para quienes quieran acceder a estas líneas, el proceso comienza con la consulta de las entidades que ofrecen las nuevas condiciones y la comparación de las características de cada crédito. Luego deberán definir el destino del financiamiento, presentar la documentación requerida y atravesar la evaluación crediticia correspondiente.
El plazo establecido para los bancos también busca acelerar la llegada de los recursos al mercado hipotecario. Si una entidad no transforma los fondos recibidos en préstamos dentro de los 90 días previstos, el FGS mantiene la posibilidad de cancelar anticipadamente esos fondos.
